Spółdzielnia Mieszkaniowa „Nowoczesna” ul. Wileńska 3,
47-400 Racibórz, nr tel. 32 415 45 76, ogłasza sprzedaż budynku letniskowego położonego na terenie Ośrodka Rekreacyjno-Wypoczynkowego ORW Camping Pietrowice,
woj. opolskie, powiat głubczycki.
Opis nieruchomości
Przedmiotem zbycia jest budynek letniskowy o powierzchni użytkowej 27,33m2 zlokalizowany na terenie całorocznego Ośrodka Rekreacyjno-Wypoczynkowego osrodekpietrowice.pl
z rozbudowaną infrastrukturą do rekreacji i wypoczynku w ramach Campingu nr 240 w miejscowości Pietrowice, woj. opolskie, powiat głubczycki. Budynek letniskowy jest własnością Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowoczesna” i posadowiony jest na dzierżawionym na czas nieoznaczony fragmencie działki nr 40/16 obręb Pietrowice o pow. 350 m2, należącej do Gminy Głubczyce. Budynek letniskowy jest obiektem wolnostojącym, zlokalizowanym w odległości
ok. 60 metrów od akwenów wodnych. Budynek składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym (11,63 m2), przedpokoju (1,80 m2), łazienki z WC (3,35 m2), sypialni (7,31 m2) oraz loggii (3,24 m2). Pod loggią znajduje się również dodatkowe, niewielkie pomieszczenie gospodarcze.
Dojazd do budynku letniskowego na terenie Ośrodka Rekreacyjno-Wypoczynkowego odbywa się nawierzchnią asfaltową, zaś sam Camping nr 240, oznaczony na mapach turystycznych Polski, jest bardzo dobrze skomunikowany dzięki położeniu przy drodze krajowej nr 38 łączącej Głubczyce i Kędzierzyn – Koźle z województwem opolskim i aglomeracją gliwicką w kierunku przejścia granicznego Pietrowice Głubczyckie – Krnov, znajdującego się w odległości 2 km od budynku letniskowego.
Budynek został przez Spółdzielnię wzniesiony w 1987 roku i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Konstrukcja budynku drewniana, fundament wraz z podbudową wykonano z bloczków żwirobetonowych. Ściany zewnętrzne ocieplono z wykorzystaniem wełny żużlowej. Od strony zewnętrznej ściany obudowano panelami, od strony wewnętrznej płytą paździerzową. Obiekt wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodociągową i sanitarną.
Zgodnie z Uchwałą nr L/374/14 Rady Miejskiej w Głubczycach z dnia 13 sierpnia 2014 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Głubczyce budynek letniskowy położony jest na terenach UT – tereny zabudowy usług turystycznych i rekreacji indywidualnej.
Zainteresowani nabyciem
Wartość rynkowa prawa własności budynku letniskowego określona została na kwotę 68.500 zł (słownie: sześćdziesiąt osiem tysięcy pięćset zł.). Osoby zainteresowane zapraszamy do złożenia oferty na zamieszczonym formularzu w formie papierowej lub elektronicznej na adres e-mail Spółdzielni: sm@nowoczesna.com , gdzie wyrażona zostanie proponowana cena zakupu budynku letniskowego.
Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie do składania ofert i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Spółdzielnia zastrzega sobie prawo do swobodnego przeglądu ofert i prowadzenia negocjacji z oferentami. Złożenie oferty nie zobowiązuje Spółdzielni do jej rozpatrzenia, udzielenia odpowiedzi ani do zawarcia umowy sprzedaży.
Odczyty Wodomierzy
W związku z upływającym okresem rozliczeniowym, prosi o samodzielne dokonanie odczytu stanów wodomierzy w Państwa mieszkaniach na dzień 31.12.2025 r. na doręczonych do skrzynek pocztowych kartach odczytowych. Odczyt wodomierzy prosimy dostarczyć w nieprzekraczalnym terminie do dnia 09.01.2026 r. przez system e-katoteka, za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail:
centrum.odczyty@nowoczesna.com
polnoc.odczyty@nowoczesna.com
południe.odczyty@nowoczesna.com
lub do siedziby Administracji Spółdzielni Mieszkaniowej
Brak podania odczytów wodomierzy lub podanie odczytów po w/w terminie spowoduje rozliczenie wody zgodnie z regulaminem rozliczania kosztów wody i odprowadzenia ściekówAktualna oferta wynajmu wolnych lokali użytkowych z zasobu Spółdzielni Mieszkaniowej Nowoczesna.
ul. Opawska 9 – 15 wolne lokale na 1 piętrze.
ul. Opawska 29 – 506,63m2 pow. dodatkowa 252,79m2
ul. Ogrodowa 34/10 – 81,14m2 wolny od 01.09.2026
ZASADY PRAWIDŁOWEJ WENTYLACJI MIESZKAŃ
W związku z rozpoczętym sezonem grzewczym przypominamy wszystkim użytkownikom lokali mieszkalnych o zwróceniu szczególnej uwagi na właściwą wentylację mieszkań i pomieszczeń. Najbardziej szkodliwymi związkami, których nadmiar wpływa negatywnie na samopoczucie użytkownika w przypadku złej wentylacji pomieszczeń są para wodna i dwutlenek węgla. Niestety powtarzającą się najczęstszą przyczyną wadliwie pracującej wentylacji jest zakłócenie działania jej obiegu spowodowane zbyt małym dopływem świeżego powietrza z zewnątrz do pomieszczeń wewnętrznych poprzez:
a) utrzymywanie okien i drzwi balkonowych w pozycji „szczelne”,
b) całkowite zamykanie lub zatykanie zamontowanych w ramach okiennych nawiewników,
c) montowanie w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni urządzeń zmniejszających światło otworów i kratek wywiewnych,
d) montowanie urządzeń zakłócających działanie wentylacji grawitacyjnej (montowanie bardzo wydajnych wentylatorów w okapach kuchennych), które przy braku lub niewystarczającym dopływie powietrza z zewnątrz mogą odwracać naturalny przepływ powietrza i pobierać go z innych kanałów wywiewnych w pomieszczeniach sanitarnych, zwłaszcza tych najbliżej położonych
e) uniemożliwianie przepływu powietrza między pomieszczeniami: między nawiewem (okna i drzwi balkonowe) i kratkami wywiewnymi: zbyt szczelne, zamykane drzwi
f) zatykanie otworów wentylacyjnych w drzwiach pomieszczeń sanitarnych. Drzwi do łazienki muszą posiadać szczelinę lub kratkę wentylacyjną o powierzchni min. 200 cm2, a wlot do kanału wentylacyjnego musi być całkowicie otwarty
g) montowanie drzwi bez otworów wentylacyjnych do pomieszczeń sanitarnych i kuchni, w których znajdują się przewody wentylacyjne.
Należy bezwzględnie zapewnić stały dopływ powietrza zewnętrznego dla potrzeb wentylacji i spalania gazu. Szczególnie ważne jest to podczas zwiększonego wydzielania się pary wodnej (kąpiele, gotowanie, pranie, przebywanie wielu osób w mieszkaniu). Skutki procesu złej wentylacji to powstawanie, najczęściej w nadprożach, ościeżach okiennych, narożach pokoi, za meblami oraz pod parapetami, grzybów i pleśni prowadzących do zagrożenia wystąpienia alergii i innych chorób wpływających na gorsze samopoczucie. Do innych niewidocznych następstw możemy zaliczyć stopniową i powolną destrukcję konstrukcji budynku, tzn. wnikanie wilgoci do ścian, nadproży, ościeży, stropów, co powoduje obniżenie trwałości i wytrzymałości tych elementów.
Dlatego nie zapominajmy o wietrzeniu mieszkań. Aby nie doprowadzić do nadmiernych strat ciepła, a co za tym idzie – wyższych kosztów ogrzewania należy pamiętajmy aby:
podczas wietrzenia zamknąć zawór przy grzejniku – zanim otworzysz okno, zakręć zawór grzejnika znajdującego się w tym pomieszczeniu. Inaczej zimne powietrze napływające przez otwarte okno będzie owiewać zawór przy grzejniku i spowoduje jego maksymalne otwarcie, czyli pracę z maksymalną mocą. Grzejnik zrobi się gorący, ale ogrzane przez niego powietrze od razu będzie uciekać przez okno – zwłaszcza gdy grzejnik jest tuż pod nim.
wietrzenie krótkie lecz intensywne Wietrzenie pomieszczeń podczas mrozu nie powinno trwać dłużej niż kilka minut. Nie obawiaj się, że w tak krótkim czasie wnętrze zbytnio się wychłodzi. Po zamknięciu okna temperatura szybko wróci do poprzedniej wartości dzięki energii cieplnej zakumulowanej w ścianach, podłodze, stropie i meblach. Pamiętaj, że lepiej jest wietrzyć pomieszczenia okresowo, za to intensywnie niż przez cały czas z niewielką wydajnością.
